Finance Crédit travaux et crédit immo, les différences et les points communs11 mars 2020Depuis quelques années, les banques belges ont suivi la tendance des banques européennes. Elles font la différence entre un crédit immo et un crédit travaux. Il importe notamment de connaître vos réels besoins pour être sûr de choisir le bon prêt et ainsi économiser du temps et de l’argent dans la souscription d’une prestation bancaire. Crédit immo et crédit travaux : tous deux des prestations bancaires Avant tout, vous êtes sans savoir que le crédit immo et le crédit travaux sont tous deux des prestations bancaires. Ce sont des crédits affectés qui ne sont disponibles que sur présentation de justificatifs divers et variés. Disponible aussi bien en ligne qu’auprès des établissements classiques belges, ces deux types d’emprunts vous ouvrent les portes à un capital de plusieurs dizaines de milliers d’euros remboursables en moyenne en 20 ans. Mais les conditions d’emprunts varient selon les profils emprunteurs. Vous pourriez négocier de meilleur prix pour vos crédits en choisissant un contrat de courte durée si vous en avez la possibilité. Qu’est-ce que le crédit immo ? Le crédit immo est le classique des prestations bancaires selon l’expert en comptabilité à Ixelles, Uccle, Saint-Gilles, Forest et à Bruxelles. C’est l’un des prêts les plus prisés, et ce, depuis des années. Il s’agit du plan de financement idéal pour n’importe quel projet immobilier : accession à la propriété, investissement locatif, SCPI, etc. Le crédit immobilier est désormais uniquement affecté à l’acquisition d’une propriété ou d’un terrain et à la réalisation d’une construction immobilière. Il peut financer des travaux à condition que ces derniers soient annexés à l’achat du bien dans lequel les chantiers seront entamés. Pour prétendre à un crédit immo, vous devez présenter comme justificatif des compromis ou des promesses de vente dument enregistrer auprès d’un notaire. Autrement dit, vous ne pouvez souscrire à un crédit immobilier sans avoir trouvé auparavant un immeuble à acheter. Qu’est-ce que le crédit travaux ? Le crédit travaux quant à lui sera affecté à des travaux d’améliorations et de réaménagement de n’importe quelle propriété immobilière. Ce genre de prestation bancaire ne prend pas en compte de l’âge ou des autres caractéristiques du bien. Il n’y a pas de travaux éligibles pour en profiter contrairement aux plans de financement proposés par l’État et les différentes organisations. Pour l’expert en comptabilité à Ixelles, le crédit travaux est le meilleur moyen afin de financer les chantiers qui ne sont pas éligibles aux programmes proposé par l’État. Mais pour en profiter, vous devez présenter des justificatifs d’utilisation du capital. Dans ce cas, il s’agira d’un devis venant des artisans certifiés. Autrement dit, vous devez vous lancer dans une estimation de l’état des lieux avant de procéder à la demande de crédit travaux. Généralement, le crédit travaux coûte moins cher que le crédit immobilier. Et pour cause, pour financer des travaux de décoration et aménagement coûtent peu cher et ne nécessitent que peu de capital et vous exposent donc à peu de risque de surendettement. Il sera aussi plus facilement accessible.... En savoir +L’expertise comptable : une nécessité pour de nombreuses entreprises4 septembre 2018En tant que dirigeant d’entreprise, et ce, quelle que soit la forme juridique, vous avez été confronté à la gestion comptable de votre entreprise. Il est aisé de comprendre qu’il s’agit là d’une activité qui demande rigueur, compréhension des lois et réglementations, respect des délais et des déclarations. La gestion comptable d’une entreprise peut être confiée à un cabinet expert-comptable qui prendra en charge l’enregistrement des opérations comptables, l’établissement des documents de fin d’exercice, les déclarations d’impôts sur les sociétés et de TVA. La gestion comptable d’une entreprise demande rigueur et compétences La gestion comptable d’une entreprise est de toute évidence une activité qui demande d’avoir de nombreuses connaissances en matière fiscal, comptable et social. En tant que dirigeant, vous pouvez avoir besoin de faire appel à un expert afin de vous assurer que la compatibilité de votre entreprise ou la gestion comptable de votre personnel respectent en tous points les réglementations en vigueur exigées par l’administration fiscale ou les organismes sociaux. Afin de garantir la stabilité financière et le respect des exigences fiscales, ce professionnel vous accompagne de la création de votre entreprise et tout au long de son existence. Le rôle d’un cabinet comptable ne s’arrête pas à établir vos documents comptables, il a également un rôle de conseil afin de vous apporter toutes les réponses dont vous avez besoin pour pérenniser votre entreprise. Un cabinet d’expertise comptable en Seine et Marne Action Expertise est un cabinet expert-comptable dans le 77 qui fait preuve de rigueur et réactivité dans le traitement des dossiers de ses clients. Le cadre législatif qui entoure l’activité de la comptabilité d’entreprise est très changeant. Les experts de ce cabinet répondent quotidiennement à leurs clients et ont les compétences nécessaires pour répondre aux différentes exigences. Une entreprise, qui pour les besoins de son activité, fait appel à du personnel doit répondre à de nombreuses exigences afin de respecter les divers droits de ses salariés. Ce cabinet d’expert-comptable du 77 a su s’entourer de professionnels qui maîtrisent parfaitement la gestion salariale au sens large. Ainsi, ils représentent un véritable soutien quant à la stabilité de votre entreprise. Pour plus d’informations, veuillez vous rendre sur le site : https://www.actionexpertise.fr/cabinet-expert-comptable-st-fargeau-ponthierry-77/... En savoir +Finance durable : les investisseurs institutionnels au rendez-vous22 janvier 2018Les enjeux environnementaux font partie des préoccupations des acteurs de la finance, qu’ils soient les gouvernements ou encore les entreprises. Ainsi, plus de 500 investisseurs se sont réunis à Paris afin d’évoquer ces questions. Les stratégies d’investissement évoluent tous les jours et les acteurs de la finance veulent que leurs actions soient en accord avec le respect de l’environnement. En choisissant de se réunir, les acteurs de la finance ont voulu se remettre en question en cherchant tous ensemble des solutions viables pour le futur du monde de la finance. Il s’agit également de trouver des stratégies qui fonctionnent déjà et de s’en inspirer pour des investissements responsables lors du colloque Stratégies ESG. Le colloque Stratégies ESG : le rendez-vous de la finance Au troisième jour d’une mobilisation sans pareil pour la finance durable, le colloque «Stratégies ESG pour investisseurs responsables» se focalise sur l’action en pratique. Depuis 10 éditions déjà, le colloque annuel de Novethic mobilise et accompagne les investisseurs institutionnels afin que leurs engagements soient robustes et durables. Découvrir le programme du colloque Stratégies ESG Les feuilles de route de ses acteurs, qu’ils soient privés ou publics, sont désormais balisées par les divers engagements d’investissements verts et de désinvestissement annoncés lors du Climate Finance Day et du One Planet Summit. Le colloque Novethic offre aux investisseurs – mutuelles, assureurs, banques, fonds de pension – les solutions et des guides pratiques pour accélérer le financement de la transition vers une économie décarbonée et inclusive. Un programme en trois temps dédié aux meilleures pratiques européennes : Le rôle de l’Europe autour des travaux du groupe d’expert de haut niveau sur la finance durable (HLEG) auquel participe la directrice générale de Novethic. Á quelques semaines de la présentation des recommandations du HLEG, Olivier Guersent, DG Stabilité financière, services financiers et Union des marchés de capitaux (FISMA) à la Commission Européenne et Christian Thimann, président du groupe d’experts, évoquent concrètement les thèmes du plan d’action qui sera annoncé en mars par la Commission Européenne pour faire de l’Union Européenne, le leader mondial de la finance durable. L’exemplarité des grands investisseurs européens. L’Europe est une région du monde où les pratiques d’investissement responsable déjà anciennes de quelques grands acteurs ont permis de développer des stratégies exemplaires. C’est le cas de l’exclusion éthique dans les pays scandinaves ou des politiques de financement des Objectifs du Développement Durable (ODD) aux Pays Bas, sans oublier l’engagement actionnarial en Grande Bretagne ou encore l’impact de l’article 173 de la loi sur la Transition Écologique et Énergétique (TEE) sur les pratiques des investisseurs français. L’engagement des assureurs : assurer l’avenir c’est leur rôle, mais comment le remplir dans un monde ravagé par les catastrophes où des pans entiers de l’économie actuelle seront en difficulté ? Le colloque Novethic présentera les premières pistes de réponse. Cet événement exceptionnel qui célèbre 10 éditions au service de la finance durable permet de mesurer le chemin parcouru entre la première édition en 2008 où l’investissement responsable émergeait à peine et 2017 où le climat et les ODD sont devenus des sujets stratégiques pour les grands investisseurs européens. Toujours dans le domaine de la finance, découvrir les avantages de la loi Pinel.... En savoir +La loi Pinel quels avantages ?9 novembre 2017La loi Pinel, un dispositif de défiscalisation intéressant La loi Pinel figure parmi les nombreux dispositifs mis en place par le gouvernement pour inciter les particuliers à investir dans la pierre. Ce système a été élaboré le 31 aout 2014 par Sylvia Pinel, l’ancienne ministre du Logement et Manuel Vals, l’ex-premier ministre. Il est applicable depuis le 1er septembre 2014 et prendra fin au début de l’année 2018. Ce produit fascine de plus en plus de particuliers en quête d’un moyen efficace pour diminuer leur charge fiscale et se construire un patrimoine. En effet, elle vous permet d’acquérir un immobilier neuf et de profiter d’une réduction d’impôt sur la valeur totale du bien à condition que le logement soit mis en location. Les avantages de la loi Pinel La loi Pinel offre une multitude d’avantages aux particuliers qui veulent se lancer dans l’immobilier locatif. Pour commencer, elle vous permet d’alléger vos impôts en fonction de la durée de la location de votre résidence. À noter que le taux de défiscalisation dépend en grande partie du nombre d’années où votre résidence est louée. Plus la période est élevée, plus la réduction d’impôt est importante. Ainsi, pour 6 ans, vous aurez une baisse de 12 %, pour 9 ans, vous bénéficiez d’une remise de 18 % et pour 12 ans, vous pouvez profiter d’une diminution de 21 %. La loi Pinel vous accorde également le droit de louer votre propriété à vos ascendants ou vos descendants tout en profitant des avantages fiscaux. Cela différencie grandement ce produit de la loi Duflot. Et pour cause, le dispositif Duflot ne permettait pas de louer sa résidence à ses parents ou ses enfants. Il est cependant à noter que les membres de votre famille qui louent votre résidence ne doivent pas appartenir à votre foyer fiscal. Ensuite, le dispositif Pinel vous donne l’opportunité de devenir propriété d’une maison ou d’un appartement neuf sans aucun apport. En effet, les établissements bancaires sont moins réticents à vous prêter de l’argent, puisque vous pouvez rembourser facilement votre emprunt par les loyers que vous percevez et la somme que vous allez économiser par la défiscalisation Pinel. Pour terminer, le dispositif Pinel vous permet de préparer votre retraite, d’avoir une autre source de revenus et de léguer un patrimoine à vos enfants. Comment bénéficier des avantages de la loi Pinel ? Pour bénéfice des nombreux avantages de la défiscalisation Pinel, vous devez respecter plusieurs conditions qui sont imposées par la loi. Tout d’abord, vous devez acquérir un logement éligible au dispositif Pinel entre septembre 2014 et décembre 2017. Les logements qui peuvent bénéficier de ce système sont les maisons en VEFA, les biens neuf (obtenu par achat ou par construction) ainsi que les bâtisses anciennes qui sont rénovées pour être transformées en logement neuf. De plus, la propriété doit disposer du label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique RT 2012. Il est toutefois à noter que les immobiliers anciens qui font l’objet de travaux doivent obtenir le label HPE rénovation 2009 ou label BBC rénovation 2009 pour être éligible. Ensuite, l’immobilier doit se situé dans une zone Pinel, c’est-à-dire une ville où il y a un déséquilibre élevé entre l’offre et la demande de logement. Il doit être également loué à nu et en tant qu’habitation principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. En outre, le bien doit être loué au plus tard 12 mois après la remise des clés. Mis à part cela, le loyer que vous allez demander à vos futurs résidants ne doit pas dépasser un plafond défini par la loi Pinel. Ce seuil dépend totalement de l’emplacement de votre bien immobilier. Il est de 16.83 €/m² en A bis, 12.50 €/m² en A, 10.07 €/m² en B1 et 8.75 €/m² en B2. Pour finir, le revenu annuel de vos locataires ne doit pas excéder un montant imposé par le dispositif Pinel. Cette somme varie en fonction de plusieurs critères.... En savoir +Elles Assurent guide les femmes d’artisan dans leur quotidien10 mai 2015Certaines catégories professionnelles semblent procurer davantage de risques de subir un burn out… Les artisans tirent de plus en plus la sonnette d’alarme actuellement à propos de leurs difficultés à remplir leur carnet de commandes mais aussi concernant le taux des charges qui provoquent une sensation d’étouffement, en font partie. Le statut des femmes d’artisan Les femmes d’artisan sont au premier plan de cette situation inquiétante, voyant leur conjoint soit au chômage technique, soit débordé par des commandes qui ne sont plus suffisamment rentables… Cette situation qui peut mener au surmenage, est la porte ouverte au burn out : cet état dépressif soudain et nécessitant généralement, un arrêt de travail à long terme. Or, pour les artisans l’arrête de travail rime avec forte baisse de revenu, voire même absence de revenu, en fonction de s’il a souscrit à une prévoyance ou non. Pour les épouses d’artisan, qui dépendent du revenu de l’entreprise, le niveau de vie est directement impacté. Les solutions proposées aux femmes d’artisan Les femmes d’artisan qui, viennent quotidiennement en soutien à leur mari ressentent de plein fouet la dégradation de ce type de situation, qu’il s’agisse de chômage technique ou d’activité professionnelle déficitaire. EllesAssurent s’intéresse à l’actualité des artisans et tentent de les aider en les informant sur son site internet, des solutions qui peuvent intéressées les femmes d’artisan à travers à des dossiers thématiques et des témoignages.... En savoir +
