Dans le bâtiment, les choses évoluent : les acteurs innovent pour apporter des innovations pour s’engager dans une démarche durable. Ainsi, DIGGLOO, le premier bureau d’études dédié à l’expertise immobilière responsable s’est posé comme objectif de réduire l’empreinte carbone des constructions. Olivier Ducelier a lancé cette aventure en 2017 et cette startup BtoB propose des services globaux depuis maintenant un an. L’entreprise propose actuellement le Diagnostic de Rénovation Energétique (DRE), qui est entièrement dédié au patrimoine public. La startup a pour devise : « Anticipons le futur et préparons ensemble l’avenir ».
Dans le cadre de la transition énergétique, le plan d’investissement du gouvernement a récemment donné la priorité à la rénovation des bâtiments publics : écoles, hôpitaux, équipements culturels et sportifs… A ce titre, 1,8 milliards d’euros seront investis sur 5 ans pour accélérer la rénovation du parc immobilier de l’Etat. Les collectivités territoriales pourront, quant à elles, bénéficier de 3 milliards d’euros de prêts de la part de la Caisse des Dépôts sur le quinquennat. Au cœur de ce marché porteur, DIGGLOO fait figure de précurseur en lançant le Diagnostic de Rénovation Energétique. S’inscrivant dans une démarche durable, la start-up entend devenir un acteur référent de l’expertise immobilière.
Une offre globale, des prestations sur-mesure
A l’heure de la transition énergétique, DIGGLOO marque un temps d’avance. Deux années de réflexion ont été nécessaires à la création de cette société d’expertise immobilière qui accompagne copropriétés, bailleurs sociaux et collectivités dans la mise en œuvre des bonnes pratiques. Sa vocation ? Optimiser la gestion et la rénovation énergétique des immeubles. Son originalité ? Apporter une réponse globale et personnalisée à chacun de ses interlocuteurs via une offre complète de services regroupant l’ensemble des diagnostics, conseils et audits immobiliers.
Dans un secteur en constante évolution, DIGGLOO bouscule la donne. Pour la première fois, un bureau d’études composé d’une équipe pluridisciplinaire réunissant ingénieurs, économistes du bâtiment, architectes, thermiciens…, propose une approche globale avec des prestations sur-mesure à l’échelle nationale.
Novatrice, la start-up a développé un logiciel spécifique qui lui permet de délivrer une analyse du bâtiment, un état détaillé des coûts de travaux à prévoir ainsi qu’une proposition de financement et d’aides possibles. Initialement dévolu au Diagnostic Technique Global pour les copropriétés, ce logiciel s’est enrichi, début 2018, d’une seconde version avec le Diagnostic de Rénovation Energétique, prenant en compte les critères d’usage, d’équipements et de consommation d’énergie inhérents aux bâtiments publics.
Véritable outil de prospective, cette prestation unique reprend en détail, photos à l’appui, tous les points clés et le chiffrage de l’audit. En complément, chaque client bénéficie d’un accès sécurisé à une plateforme personnalisée.
L’innovation au service de la rénovation énergétique
A la pointe des nouvelles technologies, DIGGLOO conjugue numérique et relation humaine au service de la performance énergétique.
Chaque rapport d’audit se présente comme un outil de gestion dont la lisibilité et la clarté permettent d’adapter rapidement et concrètement les actions futures, qu’il s’agisse de planifier l’exécution des travaux nécessaires, d’en évaluer le coût et le financement tout en modulant leur réalisation pour rendre les bâtiments moins énergivores. DIGGLOO complète son accompagnement par des missions de conseils, se donnant pour ambition de livrer un service clé en main.
Non seulement pionnier à travers la création de logiciels dédiés, ce cabinet d’expertise innove aussi en ayant recours, depuis le mois de mars, à l’usage du drone pour réaliser les diagnostics. L’inspection par cet automate permet de détecter d’éventuels désordres techniques ou architecturaux à des endroits difficilement accessibles, offrant ainsi une vision la plus juste et le plus exhaustive possible de l’état extérieur de l’immeuble. Son efficacité se double d’un attrait économique puisqu’il permet d’alléger le recours aux nacelles ou aux échafaudages.
En adoptant pour positionnement celui d’une approche globale de la rénovation énergétique mise en œuvre par des professionnels fiables et certifiés, DIGGLOO s’engage sur des valeurs de qualité et de performance. Un atout important pour les collectivités territoriales et les gestionnaires des quelque 227 000 bâtiments publics concernés.
Le Diagnostic de Rénovation Énergétique, véritable outil de gestion durable au service des collectivités locales
Avec 280 millions de m², le parc tertiaire des collectivités locales, qui totalise à lui seul 76 % de leurs dépenses énergétiques, représente un enjeu majeur pour la rénovation énergétique. En proposant aux élus et gestionnaires de bâtiments publics un diagnostic dédié, DIGGLOO leur donne l’opportunité de bâtir une stratégie immobilière durable et de mettre en œuvre une politique de développement économique, sociale et environnementale fructueuse pour leur territoire.
Cet audit complet a une double vocation : identifier les travaux nécessaires à l’optimisation des performances énergétiques des bâtiments et formaliser les appels d’offres pour leur réalisation.
Il comprend, notamment, pour chaque bâtiment :
– Un descriptif,
– Une enquête auprès des occupants afin d’apprécier le confort thermique, l’utilisation et la gestion des équipements,
– Une évaluation des quantités annuelles d’énergie consommées et des dépenses annuelles correspondantes,
– La mention du classement énergétique,
– Le calcul des émissions de gaz à effet de serre,
– Des préconisations visant à optimiser l’utilisation, l’exploitation et la gestion des équipements collectifs,
– Des propositions chiffrées sur les travaux nécessaires permettant d’améliorer la performance énergétique.
Un rapport de synthèse permet d’apprécier la qualité du bâtiment, de juger de la pertinence des travaux recommandés et, le cas échéant, d’obtenir des dotations de l’Etat dans le cadre du plan quinquennal.
Enjeu d’une démarche durable, le Diagnostic de Rénovation Énergétique participe des engagements de DIGGLOO. La société d’expertise immobilière entend contribuer à la qualité environnementale en priorisant, à travers ses missions, l’amélioration du patrimoine public et l’anticipation des besoins futurs des collectivités.
Les enjeux pour les bâtiment publics ne se limitent pas à leur empreinte environnementale : la qualité de l’air intérieur a également un rôle à jouer.
